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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,51 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 156151

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
489 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.51 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

À vendre - Appartement T2 avec jardin, vue lac Évian-les-Bains.

Century 21 vous propose à la vente un charmant appartement de type 2, situé sur la très prisée commune d'Évian-les-Bains.

Ce bien lumineux se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant une belle vue sur le lac, d'une chambre exposée nord, d'une salle de bains et de WC séparés.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif, idéal pour partager des repas en famille ou se détendre au soleil.

Une place de stationnement privative et une cave viennent compléter ce bien.

Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser l'appartement à votre goût.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,5 m2
  • Surface habitable : 40,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,6 m2)
    • Pièce principale (15,1 m2)
    • Véranda (4,0 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur

À savoir

  • Taxe foncière : 509 €
  • Charges de copropriété : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 109
  • Charges courantes par an : 817,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40713kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1590,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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