Maison à louer 4 pièces - 102 m2 ST PAUL EN CHABLAIS - 74
Ref : 156129
1 600 €
par mois charges comprises
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Description
EXCLUSIVITE CENTURY 21 LAC ET GESTION
04.58.57.01.45
À Saint-Paul-en-Chablais
Maison T4 avec vue lac, au calme, à deux pas du village
Située dans un quartier paisible et recherché, cette charmante maison de plain-pied de 102 m² vous séduira dès les premiers instants.
En franchissant le seuil, un vaste hall d'entrée avec placard vous accueille, avant de découvrir un salon-séjour baigné de lumière, où la vue sur le lac Léman vous accompagne au quotidien. La cuisine, indépendante, aménagée et entièrement équipée, n'attend plus que vos repas en famille ou entre amis.
Côté nuit, trois belles chambres vous offrent de beaux volumes et une salle de bains fonctionnelle complète l'espace, avec des toilettes séparées pour plus de confort.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un grand garage, une buanderie, une chaufferie, une cave et plusieurs pièces de rangement : de quoi stocker, bricoler ou imaginer un espace à votre goût.
À l'extérieur, la vaste terrasse invite à la détente, et le grand parking facilite le quotidien. Pas de jardin privatif, mais de beaux espaces verts entourent la maison, parfaits pour profiter du grand air sans contraintes d'entretien.
Le cadre est idéal pour une famille : écoles à 5 minutes à pied, centre du village accessible à pied, navette régulière pour rejoindre l'embarcadère d'Évian en 15 minutes un vrai plus pour les frontaliers travaillant en Suisse.
Une maison rare sur le secteur, alliant calme, vue imprenable et proximité des commodités. Venez la découvrir sans tarder !
A très bientôt EXCLUSIVE CENTURY 21 LAC ET GESTION
04.58.57.01.45
In Saint-Paul-en-Chablais
T4 House with Lake View, in a Quiet Location, Just Steps from the Village
Located in a peaceful and sought-after neighborhood, this charming 102 m² single-story house will captivate you from the moment you step inside.
Upon entering, a spacious hallway with a closet welcomes you, leading to a bright living room with stunning views of Lake Geneva. The independent, fully equipped kitchen is perfect for family meals or entertaining friends.
The night area features three generously sized bedrooms, and a functional bathroom completes the space, with separate toilets for added convenience.
The fully finished basement includes a large garage, laundry room, heating room, cellar, and several storage areasperfect for storing, DIY projects, or creating a space of your own.
Outside, the expansive terrace invites you to relax, and the large parking area makes daily life easier. While there is no private garden, the surrounding green spaces are ideal for enjoying the fresh air without the hassle of maintenance.
The setting is perfect for a family: schools just a 5-minute walk away, the village center within walking distance, and a regular shuttle service to the Évian ferry terminal, just 15 minutes awayan added bonus for commuters working in Switzerland.
A rare property in this area, combining peace and quiet, breathtaking views, and proximity to amenities. Come discover it soon!
See you soon!
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À Saint-Paul-en-Chablais
Maison T4 avec vue lac, au calme, à deux pas du village
Située dans un quartier paisible et recherché, cette charmante maison de plain-pied de 102 m² vous séduira dès les premiers instants.
En franchissant le seuil, un vaste hall d'entrée avec placard vous accueille, avant de découvrir un salon-séjour baigné de lumière, où la vue sur le lac Léman vous accompagne au quotidien. La cuisine, indépendante, aménagée et entièrement équipée, n'attend plus que vos repas en famille ou entre amis.
Côté nuit, trois belles chambres vous offrent de beaux volumes et une salle de bains fonctionnelle complète l'espace, avec des toilettes séparées pour plus de confort.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un grand garage, une buanderie, une chaufferie, une cave et plusieurs pièces de rangement : de quoi stocker, bricoler ou imaginer un espace à votre goût.
À l'extérieur, la vaste terrasse invite à la détente, et le grand parking facilite le quotidien. Pas de jardin privatif, mais de beaux espaces verts entourent la maison, parfaits pour profiter du grand air sans contraintes d'entretien.
Le cadre est idéal pour une famille : écoles à 5 minutes à pied, centre du village accessible à pied, navette régulière pour rejoindre l'embarcadère d'Évian en 15 minutes un vrai plus pour les frontaliers travaillant en Suisse.
Une maison rare sur le secteur, alliant calme, vue imprenable et proximité des commodités. Venez la découvrir sans tarder !
A très bientôt EXCLUSIVE CENTURY 21 LAC ET GESTION
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In Saint-Paul-en-Chablais
T4 House with Lake View, in a Quiet Location, Just Steps from the Village
Located in a peaceful and sought-after neighborhood, this charming 102 m² single-story house will captivate you from the moment you step inside.
Upon entering, a spacious hallway with a closet welcomes you, leading to a bright living room with stunning views of Lake Geneva. The independent, fully equipped kitchen is perfect for family meals or entertaining friends.
The night area features three generously sized bedrooms, and a functional bathroom completes the space, with separate toilets for added convenience.
The fully finished basement includes a large garage, laundry room, heating room, cellar, and several storage areasperfect for storing, DIY projects, or creating a space of your own.
Outside, the expansive terrace invites you to relax, and the large parking area makes daily life easier. While there is no private garden, the surrounding green spaces are ideal for enjoying the fresh air without the hassle of maintenance.
The setting is perfect for a family: schools just a 5-minute walk away, the village center within walking distance, and a regular shuttle service to the Évian ferry terminal, just 15 minutes awayan added bonus for commuters working in Switzerland.
A rare property in this area, combining peace and quiet, breathtaking views, and proximity to amenities. Come discover it soon!
See you soon!
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 102 m2
- Surface habitable : 102 m2
- Surface terrain : 200 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (12,3 m2)
- Séjour (26,9 m2)
- Chambre 1 (12,2 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
- Chambre 3 (12,2 m2)
- Cuisine (12,2 m2)
- Salle de bains (6,2 m2)
- WC (2,2 m2)
- Dégagement (5,0 m2)
- Dressing (0,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Lac
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateurs pompe à chaleur
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Double vitrage, placards, plain pied
- Cave
- Cuisine équipée
- Garage
- Terrasse
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Loyer de base : 1600 € par mois
- Provision pour charges : 0.0 €
- Libre le : 15 mai 2025
-
Honoraires charge locataire : 1122 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 816 €
- Etablissement état des lieux : 306 €
- Dépôt de garantie : 1600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440,0 € et 3350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
