CENTURY 21 Chablais - Léman
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Appartement Duplex à louer 3 pièces - 58,98 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 156118

1 368,85 €

par mois charges comprises

40 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement Duplex à louer - 3 pièces - 58.98 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 LAC ET GESTION

04.58.57.01.45

EVIAN LES BAINS - A 2 MINUTES DE L'EMBARCADERE

À louer Appartement T3 Duplex meublé avec vue lac à Évian-les-Bains

À deux pas de l'embarcadère et juste en face du port, ce duplex meublé de type T3 offre un cadre de vie rare et privilégié au cœur d'Évian.
Idéalement situé sur les quais, vous profitez d'une magnifique vue sur le lac Léman, tout en étant à seulement cinq minutes à pied du centre-ville.

L'appartement, disponible à partir de mai 2025, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi qu'une salle de douche.
Un balcon vous permet de profiter pleinement du cadre, et une place de parking privative est incluse un vrai luxe à Évian, surtout pour ceux qui souhaitent se déplacer en bateau !

Parfait pour un frontalier en quête de confort, de praticité et d'un environnement exceptionnel.

N'hésitez pas à nous contacter rapidement si vous souhaitez visiter ce bien.

A très bientôt EXCLUSIVE TO CENTURY 21 LAC ET GESTION

04.58.57.01.45

EVIAN LES BAINS - 2 MINUTES FROM THE PIER

For rent Furnished 3-room duplex apartment with lake view in Évian-les-Bains

Just steps from the pier and directly across from the port, this furnished 3-room duplex offers a rare and privileged living environment in the heart of Évian.

Ideally located on the quays, you'll enjoy a magnificent view of Lake Geneva, while being just a five-minute walk from the town center.

The apartment, available from May 2025, consists of a bright living room, a fully equipped kitchen, two comfortable bedrooms, a bathroom, and a shower room. A balcony allows you to fully enjoy the setting, and a private parking space is includeda true luxury in Evian, especially for those planning to travel by boat!

Perfect for a cross-border commuter looking for comfort, convenience, and an exceptional environment.

Don't hesitate to contact us soon if you'd like to view this property.

See you soon.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 59,0 m2
  • Surface habitable : 59,0 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour / cuisine (20,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de douche (3,5 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Lac

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Meublé

À savoir

  • Loyer de base : 1168,85 € par mois
  • Provision pour charges : 200 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 1 mai 2025
  • Honoraires charge locataire : 766,74 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 589,80 €
    • Etablissement état des lieux : 176,94 €
  • Dépôt de garantie : 2337,70 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2829kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 21/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1440,0 € pour 2021

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