CENTURY 21 Chablais - Léman
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 53,60 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 156025

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
495 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 53.6 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Découvrez cet appartement DE TYPE 3 moderne à Évian-les-Bains, offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Idéalement situé pour les frontaliers, il est proche du débarcadère et de la gare, facilitant vos déplacements. Profitez d'un grand balcon pour vos moments de détente. L'appartement est équipé de la fibre et bénéficie d'une belle performance énergétique. Avec un GARAGE en sous-sol et encore sous garantie décennale, il est prêt à vous accueillir sans travaux. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53,6 m2
  • Surface habitable : 53,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour- cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • Chambre 1
    • Chambre 2
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Lac

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Prévoir enclos poubelle
  • Taxe foncière : 930 €
  • Charges de copropriété : 110 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 176
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6711kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 27/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400,0 € et 580,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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