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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,85 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 155967

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65.85 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Exclusivité
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Description

À VENDRE T3 RÉNOVÉ À ÉVIAN-LES-BAINS
Emplacement idéal à 2 minutes de la gare !

Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces rénové, situé à seulement 2 minutes à pied de la gare d'Évian, accessible directement par une passerelle.

Surface de 65,85 m², 2 chambres, salon lumineux avec triple exposition, et cuisine ouverte moderne : un bien clé en main, prêt à vous accueillir.
Profitez d'une spacieuse terrasse de plus de 60 m² avec accès au jardin, un vrai plus en plein centre-ville.

Parking privé et grande cave complètent ce bien rare sur le marché.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix : 300 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Sonia FARIA pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 74 85 83 45

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,9 m2
  • Surface habitable : 65,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine / salle à manger (31,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Entrée (8,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Lac et Montagne

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : tout modernisé
  • Charges / mois : 112,5 €
  • Taxe foncière : 807 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40213kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2210,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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