Immobilier ancien : que s'est-il passé en 2025 ?
Immobilier ancien : que s'est-il passé en 2025 ?
Century 21 France a profité de ce début d’année, pour faire le point sur le marché immobilier lors de sa traditionnelle conférence de presse par l’intermédiaire de son président Charles MARINAKIS.
Il indique que sans retrouver les niveaux d’avant-crises (2019), le marché immobilier de l’ancien s’est, comme toujours, autorégulé : les volumes remontent nettement, les prix évoluent de façon mesurée et le marché retrouve de la fluidité.
En effet, après une séquence de chocs successifs, il retrouve en 2025 une forme d’équilibre. Premier signal très concret : le nombre de transactions remonte nettement, passant d’environ 845 000 en 2024 à près de 940 000 en 2025.
Dans le réseau CENTURY 21, les volumes de vente ont augmenté de 11,6% en 2025.
En ce qui concerne les prix, ils sont en très légère hausse au niveau national. En 2025, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 510 € pour les maisons (+1,4 %) et à 4 192 € pour les appartements (+1,4 %).
Le marché retrouve de la fluidité, avec des délais de vente qui restent globalement maîtrisés : 101 jours pour les maisons (+3 jours) et 97 jours pour les appartements (stable).
En pratique, cela traduit un marché qui redémarre, mais où les acheteurs prennent davantage le temps de comparer et de négocier.
En 2025, l’impact du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sur les prix est net : plus un logement est performant, plus sa valeur augmente. À l’inverse, les logements les plus énergivores subissent une décote qui s’accentue.
Ce bilan met aussi en lumière un point d’alerte majeur. La baisse de l’investissement locatif, qui s’ajoute à l’effondrement de la production de logements neufs, renforce la tension sur l’offre de logements à louer.
Pour 2026, le scénario le plus probable est celui d’une poursuite au même rythme, avec un niveau de transactions élevé et stable.
Deux conditions seront déterminantes. D’abord, la stabilité de l’inflation et ensuite, la maîtrise de la hausse des prix. La reprise de 2025 a aussi tenu au fait que les prix sont restés contenus.
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SOURCE : www.century21.fr/edito/article/immobilier-ancien-que-sest-il-passe-en-2025/
Les informations contenues dans cet article peuvent évoluer au cours du temps et n'engagent pas l’agence. Crédit image Century 21 France (publié le 20/01/2026).