Modification du Diagnostic de Performance Énergétique au 1er janvier 2026

Modification du DPE au 1er janvier 2026 

À partir du 1er janvier 2026, la méthode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) va évoluer de manière significative : le facteur de conversion de l’électricité (aussi appelé « coefficient énergie primaire », CEP) passera de 2,3 à 1,9.

Cette réforme, annoncée par le gouvernement, vise à corriger une inégalité historique pénalisant les logements chauffés à l’électricité, malgré le caractère largement décarboné du mix électrique français.

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Pourquoi ce changement ?

Le rôle du facteur de conversion est clé dans le calcul du DPE : il permet de convertir l’énergie « finale » (celle consommée dans le logement) en énergie « primaire » (celle nécessaire au niveau des ressources pour produire cette énergie).

Jusqu’à maintenant, un kWh d’électricité final était compté comme 2,3 kWh en énergie primaire, ce qui pénalisait fortement les logements électriques.

Avec le nouveau coefficient 1,9, cette conversion tient mieux compte de la réalité du mix électrique français, majoritairement bas carbone (nucléaire, renouvelables), et donc des pertes réelles liées à la production et au transport.

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Quel impact pour les logements ?

Meilleure étiquette DPE : Pour des logements chauffés à l’électricité, cette baisse du coefficient se traduira par une réduction de la consommation exprimée en énergie primaire.

Des classes DPE qui s’améliorent : Selon le gouvernement, environ 850 000 logements pourraient sortir du statut de « passoire thermique » (classes F ou G) sans qu’aucun travaux ne soit nécessaire.

Pas de dégradation possible : Aucun logement ne verra son étiquette se dégrader suite à cette réforme.

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Que se passe-t-il pour les DPE déjà réalisés ?

Les DPE et audits énergétiques réalisés entre le 1 juillet 2021 et le 1er janvier 2026 resteront valables pendant leur durée de validité habituelle (10 ans pour un DPE).

Toutefois, les propriétaires pourront mettre à jour leur étiquette gratuitement, sans nouvelle visite d’un diagnostiqueur : une attestation officielle sera accessible sur le site internet de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.
Ce mécanisme s’applique aussi pour les audits avant/après travaux, ce qui peut avoir un impact sur les dossiers d’aide à la rénovation (par exemple MaPrimeRénov’).

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Les objectifs de cette réforme

1. Rééquilibrer les signaux de rénovation
Le gouvernement souhaite que les aides à la rénovation ciblent prioritairement les logements les plus émetteurs de gaz à effet de serre, en corrigeant un biais qui pénalisait les logements électriques.

2. Encourager l’électrification des usages
En valorisant les logements chauffés à l’électricité, cette réforme envoie un signal favorable à des solutions bas carbone : pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamiques, etc.

3. Alignement européen
Le nouveau coefficient de 1,9 correspond à la « valeur par défaut » définie au niveau européen, dans la directive efficacité énergétique.

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Limites et précautions

• Cette réforme concerne seulement le calcul du DPE, et non la consommation réelle d’énergie : un logement mal isolé restera énergivore, même si son étiquette s’améliore.

• Une meilleure étiquette ne dispense pas de travaux de rénovation quand ils sont nécessaires pour le confort ou la maîtrise des factures.

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Conclusion

La réforme du DPE au 1er janvier 2026, via l’abaissement du coefficient de conversion de l’électricité à 1,9, marque un changement dans la politique énergétique française. Elle corrige une injustice, reconnait le caractère bas carbone du mix électrique, et valorise les logements électriques, tout en maintenant un outil de pilotage pour la rénovation énergétique.

Pour les propriétaires et les investisseurs, c’est une opportunité de revaloriser certains biens, sans oublier que la rénovation globale reste la meilleure stratégie à long terme.

 

 Les informations contenues dans cet article peuvent évoluer au cours du temps
et n'engagent pas l’agence. Crédit image, freepik.com (publié le 25/11/2025).

 

Les informations présentées dans cet article proviennent de sources institutionnelles du gouvernement français :

https://rt-re-batiment.developpement-durable.gouv.fr/faq-dpe-modification-du-facteur-de-conversion-en-a1021.html

https://www.economie.gouv.fr/actualites/un-nouveau-dpe-au-1er-janvier-2026-pour-favoriser-le-chauffage-electrique

https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A18446

https://presse.economie.gouv.fr/evolution-du-calcul-du-dpe-au-1er-janvier-2026-favoriser-lelectrification-du-chauffage-des-logements/

https://www.consultations-publiques.developpement-durable.gouv.fr/synthese-de-la-consultation-publique-portant-sur-a3227.html