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maison à vendre 7 pièces - 199 m2 LUGRIN - 74

Ref : 155570

750 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 199.0 m2 - LUGRIN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Nous vous proposons de découvrir sur la commune de Lugrin cette magnifique villa d'architecte édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m² face au Lac Leman sur un sous-sol complet.

La propriété est soignée et très bien entretenue avec de très beaux volumes bénéficiant d'une exposition parfaite qui apporte une très belle luminosité. Le tout avec une très belle vue sur le lac et les montagnes.

Cet emplacement de choix, la qualité de construction sont très prisés et de plus en plus rare à la vente.

Alors prêt à vous investir, n'attendez plus ! »

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Vue globale

  • Surface totale : 359,7 m2
  • Surface habitable : 199 m2
  • Surface terrain : 1 050 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Buanderie (8,7 m2)
    • Cave (15,1 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Hall (6,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Terrasse (75 m2)
    • Mezzanine (4,3 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Dressing (6,8 m2)
    • Atelier (11,1 m2)
    • Grange (50,4 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Placard (3,7 m2)
    • Véranda (6 m2)
    • Chambre 1 (14,8 m2)
    • Jardin (9,6 m2)
    • Salle de bains / WC (5,0 m2)
    • Salle de bains / WC (5,0 m2)
    • Degt (2,8 m2)
    • Chambre 4 (16,1 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Chambre 5 (18,3 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Lac et Montagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Individuel radiateurs electricité et gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28059kWh/m2.ankg CO2/m2.an268 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 08/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870,0 € et 3940,0 € pour 2023

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