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maison à vendre 3 pièces - 91 m2 PUBLIER - 74

Ref : 155526

510 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 91.0 m2 - PUBLIER - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

CENTURY 21 « Chablais Leman » (74500) EVIAN, vous propose sur la commune de Publier, une maison de plain-pied proche du lac, au calme avec une surface habitable d'environ 91 m². Elle est implantée sur un terrain de 674 m² dans un secteur résidentiel. Elle comprend deux chambres (possibilité d"en créer une troisième), une salle d'eau avec WC, un WC séparé, un espace salon séjour. L'ensemble est très lumineux étant exposé sud-ouest avec une surface utile de 130 m². Par ailleurs, vous disposerez d'un sous sol semi enterré, un garage, quatre caves dont une cave à vin, buanderie / chaufferie.

Tous cela sur un emplacement privilégié proche du lac des commodités (écoles, commerces, cité de l'eau... ) accessibles à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 674 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (34,9 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Entrée (6,3 m2)
    • Degt (5,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degt (1,1 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Salle à manger (14,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 130 m2
  • Chauffage : Individuel au sol gaz
  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Garage
  • Cave à vin
  • Cave

À savoir

  • Taxe foncière : 833 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA240kWh/m²/an
42kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/06/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1525,0 € pour 2021

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