CENTURY 21 Chablais - Léman
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Maison à vendre 4 pièces - 89,81 m2 NEUVECELLE - 74

Ref : 155243

639 000 €

  • Honoraires charge vendeur
459 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.81 m2 - NEUVECELLE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Century 21 vous présente une superbe maison de type 4 d'environ 89 m² utiles (78,6 m² habitables) dans le secteur résidentiel des Mateirons à Neuvecelle (74500).

Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison bâtie sur une parcelle de 916 m² saura vous séduire par son emplacement prisé et son coté fonctionnelle.

Elle offre une agréable pièce de vie d'environ 40 m², ouverte sur une terrasse et un jardin arboré et clôturé.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains offrant des vues dégagées.

Cette maison est idéale si vous recherchez le calme sans renoncer à la proximité avec toutes les commodités.

Le centre équestre et le club de tennis se trouvent à quelques pas, tout comme les restaurants gastronomiques et les hôtels étoilés. Le funiculaire permet de rejoindre le centre d'Évian en 3 minutes, et pour les plus courageux, seulement 25 minutes à pied suffisent.

Cette maison, qui offre une atmosphère de vacances, est parfaite pour les familles en quête de confort et de qualité de vie.

Le tout est complété par un garage.

Alors n'attendez plus, contactez-nous afin de découvrir votre futur chez vous.

LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 89,8 m2
  • Surface terrain : 916 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (17,8 m2)
    • Entrée (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Pièce principale (40,3 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Salle DB/WC (7,8 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Terrain clos / arboré
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 884 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19939kWh/m2.ankg CO2/m2.an184 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1610,0 € pour 2024

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