maison à vendre 7 pièces - 150 m2 PUBLIER - 74

Ref : 155018
649 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 150.0 m2 - PUBLIER - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 CHABLAIS-LEMAN EVIAN (74500): Nous vous proposons, nichée à l'entrée de la commune d'Evian, à proximité de l'embarcadère et du centre-ville; cette maison traditionnelle très récemment rénovée, qui détient tous les atouts nécessaires pour vous séduire : Grands volumes lumineux, distribution optimale, qualité des matériaux, le tout dans un superbe écrin de verdure où parking, potager, grandes terrasses, voir la piscine de vos rêves sont permis !
Configurée avec un bel espace de vie au premier étage, complètement ouvert sur la terrasse et le jardin, cette très jolie maison familiale vous offre également 4 belles chambres, une salle de jeux, un salon détente, une buanderie, un atelier et j'en passe......
Cette maison constitue le lieu idéal pour voir grandir sa famille, avec toutes les commodités,les transports à proximité, lieux de loisirs, non loin du bord de lac.
Le spacieux terrain, très bien exposé, est parfaitement approprié pour recevoir une piscine et/ou des jeux pour enfants, et vous prélasser chez vous !
Maison de très bonne qualité, à découvrir dès que possible.

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1 327 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salle de jeux (11,4 m 2)
    • Salon (21,2 m 2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m 2)
    • Buanderie (15,2 m 2)
    • Atelier (10,0 m 2)
    • Cuisine (11,5 m 2)
    • Salon (36 m 2)
    • palier (5,5 m 2)
    • Chambre 1 (11,0 m 2)
    • Salle d'eau/WC (6,7 m 2)
    • SDB/WC (8,6 m 2)
    • Dressing (7,2 m 2)
    • Chambre 2 (12,5 m 2)
    • Chambre 3 (11,8 m 2)
    • Couloir (5,2 m 2)
    • Chambre 4 (13,8 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 5place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Peinture
  • Cheminée, double vitrage
  • Adoucisseur
  • Alarme
  • Atelier
  • Combles aménageables
  • Terrain clos/arboré/pentu
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse
  • Clôture

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 228
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 53
    KgeqCO2/m2.an

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