maison à vendre 6 pièces - 180 m2 LUGRIN - 74

Ref : 154792
840 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 180.0 m2 - LUGRIN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

CENTURY 21 CHABLAIS LEMAN à EVIAN vous propose sur la commune de LUGRIN, rare à la vente, cette maison d'architecte de très belle facture de 155 m² habitables, implantée sur 1494 m² de calme et de tranquillité, avec une vue imprenable panoramique sur le Lac Léman.
Idéalement située et non loin des commodités, elle vous séduira grâce à sa spacieuse et lumineuse pièce de vie ainsi qu'à sa fonctionnalité, ouverte sur une terrasse face Nord. Vous disposerez de cinq chambres pour loger une grande famille, toutes avec un balcon attenant ; un sous-sol avec garage pour plusieurs véhicules. Une cave et buanderie de 100 m² supplémentaires complètent ce bien de prestige.
Le bonheur du calme, dans des volumes très agréables et n'avoir qu'à traverser pour avoir les pieds dans l'eau est aujourd'hui un luxe réel !
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Vue globale

  • Surface totale : 255 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 1 494 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (8,2 m 2)
    • Cuisine (13,2 m 2)
    • Salle à manger (34 m 2)
    • Chambre 1 (16 m 2)
    • Salle de bains (8,4 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Chambre 2 (16 m 2)
    • Chambre 3 (14 m 2)
    • Salle d'eau (4,9 m 2)
    • Couloir (4,6 m 2)
    • Chambre 4 (13 m 2)
    • Chambre 5 (11,5 m 2)
    • Grenier (120 m 2)
    • Garage (76 m 2)
    • Cave (7,5 m 2)
    • Buanderie (19,6 m 2)
    • WC (1,3 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Lac

Général

  • garage : 4place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine
  • Terrain clos/arboré/pentu
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe d'habitation : 1813 €
  • Taxe foncière : 1288 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 209
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 11
    KgeqCO2/m2.an

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