Bienvenue chez CENTURY 21 Chablais - Léman, Agence immobilière EVIAN LES BAINS 74500
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Maison à vendre - 7 pièces - 150 m2 - LUGRIN - 74 - RHONE-ALPES

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579 000 €
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Maison à vendre - 7 pièces - 150 m2 - LUGRIN - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 154791

579 000 €

Description Réf: 154791

LUGRIN (74500). EXCLUSIVITE CENTURY 21 CHABLAIS-LEMAN D'EVIAN.
Dans le quartier le plus recherché de Lugrin, avec accès immédiat au Lac Léman, à la frontière Suisse et au Chef-Lieu (mairie, école, commerces...), vous apprécierez tous les atouts indéniables de cette jolie maison de 2016, quasi-neuve, qui offre une construction moderne de qualité et des prestations abouties.
Configurée avec un très bel espace de vie au rez-de-chaussée, complètement ouvert sur la terrasse et le jardin, cette très jolie maison familiale vous offre également 4 belles chambres, une salle de jeux, une bibliothèque, un atelier, un généreux garage de 40m².
Cette maison constitue un lieu idéal pour partager des moments en famille comme entre amis, au pied des montagnes, à 2 pas du Lac.
Le spacieux jardin, parfaitement bien exposé, est complètement approprié pour recevoir une piscine et/ou des jeux pour enfants, et vous permettra d'en profiter pour bronzer, farnienter...
La terrasse aménagée sera parfaitement adaptée à vos "barbecue-party" et le boulodrome est déjà prêt pour vos parties de pétanque endiablées.
Maison de très bonne qualité, à découvrir dès que possible.
Contactez-nous dès maintenant !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison indépendante
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 157,4 m2
  • Surface habitable : 150,9 m2
  • Surface terrain : 810 m2
    • Séjour / cuisine (51,0 m2)
    • Kitchenette (4,5 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Salle de bains / WC (5,9 m2)
    • Chambre 4 (13,3 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Douche (1,4 m2)
    • Salle de jeux (18,0 m2)
    • Garage (40,7 m2)
    • Atelier (9,1 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 2016
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele à granule
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Montagne
À savoir
  • Travaux récents : Tout : maison quasi-neuve
  • Taxe d'habitation : 1171 €
  • Taxe foncière : 1440 €
Les performances énergétiques
  • 123
  • 5
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 123 [rang C]

Valeur GES : 5 [rang A]

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10/10

Merci à l’agence Century 21et notamment à Madame Faria pour nous avoir cerné et et pris le temps nécessaire pour nous montrer beaucoup de biens. Mada…  Lire la suite

Julien et Camille C.
Client Acheteur après compromis de vente
Julien et Camille C. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Merci à l’agence Century 21et notamment à Madame Faria pour nous avoir cerné et et pris le temps nécessaire pour nous montrer beaucoup de biens. Madame Soria nous a pris sous son aile une journée entière et nous a permis de faire le bon choix. Un grand merci !

Sonia FARIA
Conseillère de CENTURY 21 Chablais - Léman

Merci de votre retour qui me va droit au cœur. Je suis très contente de participer à votre projet de vie. à très vite !

10/10

Prestations excellentes.  Lire la suite

Yves et Elisabeth P.
Client Acheteur après acte de vente
Yves et Elisabeth P. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Prestations excellentes.

Sandra FONSECA
Conseiller de CENTURY 21 Chablais - Léman

Merci beaucoup et excellente continuation à vous.

10/10

Madame Sandra Fonseca a su être à l'écoute de nos attentes et nous a proposé le produit qui correspondait totalement à nos objectifs. Par son profess…  Lire la suite

JEAN CLAUDE ET MICHELE P.
Client Acheteur après acte de vente
JEAN CLAUDE ET MICHELE P. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Madame Sandra Fonseca a su être à l'écoute de nos attentes et nous a proposé le produit qui correspondait totalement à nos objectifs. Par son professionnalisme et sa gentillesse elle est le représentant de l'agence qui nous autorise à recommander Century21 à Evian. Cordialement

Sandra FONSECA
Conseillère de CENTURY 21 Chablais - Léman

Je suis très flattée de votre retour et sincèrement ravie de vous avoir accompagné dans votre projet d'acquisition. à très bientôt pour la crémaillère avec famille et voisins !