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Maison à vendre - 6 pièces - 170 m2 - LARRINGES - 74 - RHONE-ALPES

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445 000 €
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Maison à vendre - 6 pièces - 170 m2 - LARRINGES - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 154303

445 000 €

Description Réf: 154303

EXCLUSIVITE CENTURY 21 Chablais Léman Evian. Nous vous proposons sur la commune de Larringes une villa édifiée en 1958 sur une parcelle de terrain d'environ 553 m². Entièrement rénovée, modernisée avec beaucoup de goût et de soins, une ambiance chaleureuse et cosy s'en dégage.
Vous profiterez aussi d'un sous sol complet avec des pièces utiles comme une buanderie, un garage et une grande pièce où " tout est possible". La maison propose enfin trois belles chambres dont une d'environ 33 m². Des travaux d'amélioration thermique ont également été entrepris ; isolation des murs en 2017, chaudière équipée gaz de ville en 2009.
Larringes est une commune du plateau de Gavot située à 10 minutes d'Evian Les Bains et à 20 minutes de Thonon les Bains où il fait bon vivre. Vous y trouverez des écoles, des commerces, des médecins. Demandez vite un RDV de visite avec votre conseiller immobilier CENTURY21 Agence d'Evian.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Contemporain
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 553 m2
    • Entrée (9,8 m2)
    • Cuisine (35 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salon (32 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Hall (6,3 m2)
    • Chambre 1 (33 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,9 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1958
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Terrain plat /arboré/clos
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Cuisine, salle d'eau, salle à manger, chambre, salon, isolation des murs par injection 2017, electricité, chauffage, chaudière gaz 2009 Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : salle de bains du bas
  • Taxe d'habitation : 630 €
  • Taxe foncière : 630 €
Les performances énergétiques
  • 207
  • 36
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 207 [rang D]

Valeur GES : 36 [rang E]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Prestations excellentes.  Lire la suite

Yves et Elisabeth P.
Client Acheteur après acte de vente
Yves et Elisabeth P. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Prestations excellentes.

Sandra FONSECA
Conseiller de CENTURY 21 Chablais - Léman

Merci beaucoup et excellente continuation à vous.

10/10

Très bon professionnels très réactifs   Lire la suite

JEAN CHARLES ET VALERIE D.
Client Acheteur après compromis de vente
JEAN CHARLES ET VALERIE D. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Très bon professionnels très réactifs

Evliya SALEM
Conseillère de CENTURY 21 Chablais - Léman

Merci d'avoir pris le temps de répondre à notre enquête et de nous avoir témoigné votre satisfaction.

10/10

Madame Sandra Fonseca a su être à l'écoute de nos attentes et nous a proposé le produit qui correspondait totalement à nos objectifs. Par son profess…  Lire la suite

JEAN CLAUDE ET MICHELE P.
Client Acheteur après acte de vente
JEAN CLAUDE ET MICHELE P. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Madame Sandra Fonseca a su être à l'écoute de nos attentes et nous a proposé le produit qui correspondait totalement à nos objectifs. Par son professionnalisme et sa gentillesse elle est le représentant de l'agence qui nous autorise à recommander Century21 à Evian. Cordialement

Sandra FONSECA
Conseillère de CENTURY 21 Chablais - Léman

Je suis très flattée de votre retour et sincèrement ravie de vous avoir accompagné dans votre projet d'acquisition. à très bientôt pour la crémaillère avec famille et voisins !