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Maison à vendre - 6 pièces - 170 m2 - LARRINGES - 74 - RHONE-ALPES

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426 000 €
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Maison à vendre - 6 pièces - 170 m2 - LARRINGES - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 154303

426 000 €

Description Réf: 154303

EXCLUSIVITE CENTURY 21 Chablais Léman Evian. Nous vous proposons sur la commune de Larringes une villa édifiée en 1958 sur une parcelle de terrain d'environ 553 m². Entièrement rénovée, modernisée avec beaucoup de goût et de soins, une ambiance chaleureuse et cosy s'en dégage.
Vous profiterez aussi d'un sous sol complet avec des pièces utiles comme une buanderie, un garage et une grande pièce où " tout est possible". La maison propose enfin trois belles chambres dont une d'environ 33 m². Des travaux d'amélioration thermique ont également été entrepris ; isolation des murs en 2017, chaudière équipée gaz de ville en 2009.
Larringes est une commune du plateau de Gavot située à 10 minutes d'Evian Les Bains et à 20 minutes de Thonon les Bains où il fait bon vivre. Vous y trouverez des écoles, des commerces, des médecins. Demandez vite un RDV de visite avec votre conseiller immobilier CENTURY21 Agence d'Evian.
Découvrez davantage la commune de Larringes : https://www.century21-chablais-leman-evian.com/actus/1971679569/decouvrir-larringes/

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Contemporain
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 553 m2
    • Entrée (9,8 m2)
    • Cuisine (35 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salon (32 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Hall (6,3 m2)
    • Chambre 1 (33 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,9 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1958
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Terrain plat /arboré/clos
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Cuisine, salle d'eau, salle à manger, chambre, salon, isolation des murs par injection 2017, electricité, chauffage, chaudière gaz 2009 Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : salle de bains du bas
  • Taxe d'habitation : 630 €
  • Taxe foncière : 630 €
Les performances énergétiques
  • 207
  • 36
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 207 [rang D]

Valeur GES : 36 [rang E]

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10/10

Merci à l’agence Century 21et notamment à Madame Faria pour nous avoir cerné et et pris le temps nécessaire pour nous montrer beaucoup de biens. Mada…  Lire la suite

Julien et Camille C.
Client Acheteur après compromis de vente
Julien et Camille C. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Merci à l’agence Century 21et notamment à Madame Faria pour nous avoir cerné et et pris le temps nécessaire pour nous montrer beaucoup de biens. Madame Soria nous a pris sous son aile une journée entière et nous a permis de faire le bon choix. Un grand merci !

Sonia FARIA
Conseillère de CENTURY 21 Chablais - Léman

Merci de votre retour qui me va droit au cœur. Je suis très contente de participer à votre projet de vie. à très vite !

10/10

Prestations excellentes.  Lire la suite

Yves et Elisabeth P.
Client Acheteur après acte de vente
Yves et Elisabeth P. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Prestations excellentes.

Sandra FONSECA
Conseiller de CENTURY 21 Chablais - Léman

Merci beaucoup et excellente continuation à vous.

10/10

Très bon professionnels très réactifs   Lire la suite

JEAN CHARLES ET VALERIE D.
Client Acheteur après compromis de vente
JEAN CHARLES ET VALERIE D. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Très bon professionnels très réactifs

Evliya SALEM
Conseillère de CENTURY 21 Chablais - Léman

Merci d'avoir pris le temps de répondre à notre enquête et de nous avoir témoigné votre satisfaction.