Bienvenue chez CENTURY 21 Chablais - Léman, Agence immobilière EVIAN LES BAINS 74500
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Maison à vendre - 7 pièces - 148 m2 - ST GINGOLPH - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 7 pièces - 148 m2 - ST GINGOLPH - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 153996

899 000 €

Description Réf: 153996

EXCLUSIVITE CENTURY 21 CHABLAIS LEMAN EVIAN.
Sur la commune de Saint-Gingolph, un village situé sur la frontière franco-suisse, sur la rive sud du lac Léman, à l'embouchure de la Morge qui marque la limite entre les deux états. Century21 Agence du Lac vous propose de découvrir cette propriété "pieds dans l'eau", rare et exceptionnelle. Elle a été entièrement rénovée et offre une surface habitable d'environ 148 m². Elle est composée de quatre chambres, une salle de bains, trois salles d'eau, deux studios avec accès indépendant sur 753 m² de terrain. Des dépendances dont un abri de voiture et des emplacements de parking viennent compléter ce bien. L'atout majeur de cette villa réside dans ses deux terrasses, l'une face au lac de 135 m² et l'autre de 73 m² exposée Sud.
Un coin de paradis, un endroit à la fois cosy et apaisant, une situation exceptionnelle avec l'accès au lac depuis chez soi. Classe énergie E.
Vidéo disponible.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison indépendante
  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 756 m2
    • Salle à manger (26,4 m2)
    • Salon (11,0 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Hall (3,3 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Cave à vin (1,3 m2)
    • Studio (18,6 m2)
    • Studio (17,4 m2)
    • Mezzanine (13,1 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1927
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Lac
À savoir
  • Travaux récents : Tout en 1982-1983 Casette cheminée neuve 8 000 € Terrasse refaite 17 000 € Année rénovation: 1983
  • Taxe d'habitation : 512 €
  • Taxe foncière : 564 €

Les performances énergétiques

  • 313
  • 15
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 313 [rang E]

Valeur GES : 15 [rang C]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Madame Sandra Fonseca a su être à l'écoute de nos attentes et nous a proposé le produit qui correspondait totalement à nos objectifs. Par son profess…  Lire la suite

JEAN CLAUDE ET MICHELE P.
Client Acheteur après acte de vente
JEAN CLAUDE ET MICHELE P. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Madame Sandra Fonseca a su être à l'écoute de nos attentes et nous a proposé le produit qui correspondait totalement à nos objectifs. Par son professionnalisme et sa gentillesse elle est le représentant de l'agence qui nous autorise à recommander Century21 à Evian. Cordialement

Sandra FONSECA
Conseillère de CENTURY 21 Chablais - Léman

Je suis très flattée de votre retour et sincèrement ravie de vous avoir accompagné dans votre projet d'acquisition. à très bientôt pour la crémaillère avec famille et voisins !

10/10

Très bon professionnels très réactifs   Lire la suite

JEAN CHARLES ET VALERIE D.
Client Acheteur après compromis de vente
JEAN CHARLES ET VALERIE D. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Très bon professionnels très réactifs

Evliya SALEM
Conseillère de CENTURY 21 Chablais - Léman

Merci d'avoir pris le temps de répondre à notre enquête et de nous avoir témoigné votre satisfaction.

10/10

Très professionnel, et à l'écoute. Je recommande.  Lire la suite

Jérémy et Lucile F.
Client Acheteur après acte de vente
Jérémy et Lucile F. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très professionnel, et à l'écoute. Je recommande.

Sonia Faria
Conseiller de CENTURY 21 Chablais - Léman

Merci beaucoup d'avoir pris le temps de répondre à notre enquête satisfaction après l’achat de votre appartement et ce retour flatteur. Je vous adresse tous mes vœux de bonheur pour la suite.