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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53,57 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 155884

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 53.57 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

À vendre à Évian les Bains (74500), un appartement de type 2, lumineux, d'environ 54 m². Idéalement situé au calme, vous serez à moins de 15 minutes à pied du centre-ville et du débarcadère. Parfait si vous aimez vous déplacer sans voiture.

Cet appartement, anciennement un cabinet médical, est à rénover. Vous pourrez donc le transformer selon vos goûts et vos envies, puisqu'il ne dispose actuellement ni de cuisine ni de salle de bain. Grâce à son prix très attractif, vous pourrez créer un espace à votre image. C'est une véritable toile blanche à personnaliser !

Ce spacieux appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour déjeuner en plein air ou simplement profiter du soleil.

LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.

Ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,4 m2
  • Surface habitable : 53,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Pièce (14,0 m2)
    • Pièce (16,6 m2)
    • Pièce (21,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

Terrasse

Lac

Général

  • Surface cave : 3,1 m2
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 676 €
  • Charges de copropriété : 134 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1283,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'un mandataire ad hoc

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 920,0 € pour 2024

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