CENTURY 21 Chablais - Léman
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Maison à vendre 5 pièces - 98,25 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 155873

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
459 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 98.25 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

À vendre : Maison neuve moderne et fonctionnelle, achevée en 2022 par le réputé constructeur "Maison Oxygène".

Située à Évian-les-Bains, cette propriété offre une belle vue sur le lac. Avec 4 chambres spacieuses et un vaste espace de vie, cette maison est idéale pour les familles.

Proche de toutes commodités : Lidl et Carrefour Market à quelques minutes à pied, écoles et parcs à proximité. La gare d'Évian-les-Bains est à seulement 13 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Avec en sus un grand garage d'environ 45 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 98,3 m2
  • Surface terrain : 444 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour / cuisine (45,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Salle DB/WC (5,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Garage (45,6 m2)
    • Bureau (7,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Lac et Montagne

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol + radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Terrain plat /arboré/clos
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 260 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7815kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 12/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 934,0 € pour 2024

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